Tény, hogy használt ingatlant viszonylag egyszerűbb megvásárolni, mint egy javában építés alatt állót, mivel egy régebbi ingatlant már kész állapotban tudjuk megtekinteni, míg az újépítésű ingatlan esetében elképzelhető, hogy a szerződés aláírásakor az még csak fel sem épült. Ez lényegében egy kockázatvállalás a vevő részéről, mert az ingatlannal kapcsolatos esetleges hibák vagy hiányosságok sokkal később…
DetailsFelmerülhet a kérdés, hogy részben önerő, részben pedig banki hitelből történő finanszírozás esetén vannak-e speciális elvárások az adásvételi szerződéssel kapcsolatosan? A válasz lehetne egyszerű igen és akkor fölöslegesen lenne tovább olvasni, de nem minden ilyen fekete-fehér. Lássuk miről is van szó ilyen esetekben? Ingatlancikksorozatunk 5. részében a banki hitelből/kölcsönből történő ingatlanvásárlás járulékos kérdéseivel foglalkozunk…
DetailsElnyerte tetszésünket az egyik ikerház? Több lakóház van egy adott telken és az egyiket szeretnénk megvenni? Ingatlan cikksorozatunk 3. részében bemutatjuk azt a sajátos jogi helyzetet, amikor is egy nagyobb területű ingatlannak egyszerre több tulajdonosa van és az egyes tulajdonosok tulajdoni hányaduk szerint meghatározott mértékben jogosultak azt használni. Jogi értelemben véve e jogukat osztatlanul gyakorolják,…
DetailsMegvettük az álomházat, de utóbb derül fény arra, hogy anno jogszerűtlenül építették fel? Nem is szerepel az épület az ingatlan-nyilvántartásban? Nem is a tulajdonostól vettük meg az ingatlant? Ilyen és ehhez hasonló rémálomszerű körülmények és hátrányok elkerülése érdekében megmutatjuk mire is figyeljünk, ha családi ház megvétele mellett tettük le a voksunkat. Ingatlan cikksorozatunk 3.…
DetailsKinéztük a megvásárolni kívánt lakást, a vételárat is kifizettük […] elsőre úgy tűnik, hogy minden rendben történt, de a földhivatal mégis elutasította a tulajdonjogbejegyzésünket vagy esetleg elővásárlási jogosult jelentkezik a lakásért? Elkerülhetők-e ezek a problémák megfelelő körültekintéssel? Ingatlan cikksorozatunk 2. részében ismertetjük azokat az alapvető jogi szempontokat, amelyre lakás megvásárlásakor feltétlenül figyelemmel kell lennünk:…
DetailsUtóbb derült fény arra, hogy nem is az eladó az ingatlan tényleges tulajdonosa? Nem várt haszonélvező vagy jelzálogjog, netalántán végrehajtási jog vagy egyéb az ingatlan megvételét akadályozó teher van az ingatlanon? Lakásnak árulták az ingatlant, de valójában irodahelyiségként vagy műhelyként tartják nyilván? A fenti problémák megelőzése, feltárása vagy áthidalása érdekében célszerű lehetséges vevőként a…
DetailsA jelenlegi rendkívüli koronavírus-járvány okozta helyzetben kifejezetten fontos, hogy cége működését jogi szempontból is áttekintse a pénzügyi mellett, mert a rendezettség a vállalkozás túlélését segítheti az elkövetkező napokban. Ehhez összegyűjtöttünk 7 pontot, amelyek szerintünk alapvető kiindulópontokként szolgálnak és szükségesek ahhoz, hogy a cégek biztosítsák a működésüket a mostani zaklatott helyzetben. Tekintse ezt amolyan „check list”-nek,…
DetailsA vállalkozás indítás, a vállalkozás kezdeti időszakának legfontosabb feladatai közé tartozik, hogy tiszta kereteket teremtsünk a működésünkhöz. Ezt úgy tehetjük meg, ha elkészítjük a tevékenységeinkhez illeszkedő, minden fontos részletre kiterjedő szerződéseket. Sokan nem fordítanak erre kellő gondot, és csupán szóbeli megállapodásokat kötnek, akár úgy, hogy annak semmiféle írásos nyoma sem marad. Ám ennek jó eséllyel…
Details
